222 B

222 B - Havdrup Industriområde B

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde nr.

    222 B

  • Rammeområdets navn

    Havdrup Industriområde B

  • Generel anvendelse

    Blandet bolig og erhverv

  • Specifik anvendelse

    • Bebyggelsesprocent

      50% beregnet ud fra området som helhed

    • Bebyggelsesprocent

      50% beregnet ud fra området som helhed

    • Bebyggelsesprocent

      50% beregnet ud fra området som helhed

    • Bebyggelsesprocent

      50% beregnet ud fra området som helhed

    • Bebyggelsesprocent

      40% beregnet ud fra området som helhed

    Regnvands- og klimaanlæg

    • Bebyggelsesprocent

      50% beregnet ud fra den enkelte ejendom

    • Max. bygningshøjde

      8.5 m

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. bebyggelsesprocent (%)

    60% beregnet ud fra det enkelte jordstykke

  • Max bebygget grundareal (%)

    50%

  • Max højde (m)

    8.5

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Anvendelse

    Erhvervsformål, såsom oplevelseserhverv, lettere industri, lager- og værkstedsvirksomhed, herunder service- og forretningsvirksomhed, kontor og kontorfællesskaber, hotelvirksomhed, dark stores og webshops.
    Der må kun opføres virksomheder eller anlæg, som ikke medfører gener i form af forurening, herunder transporttunge virksomheder. Inden for området er desuden udpeget et område med mulighed for at etablere særligt pladskrævende varer (detailhandel). Området skal desuden friholdes for arealanvendelse, der kan udgøre en fare for forurening af grundvandet.

  • Bebyggelsen

    Antal etager:
    Max 8,5 m over det omgivende terræn.
    Antal boliger:
    Gældende lokalplan tillader max 1 bolig pr. ejendom.

  • Opholds- og friarealer

    Der skal sikres beplantning (levende hegn, buske og træer) mod vejene, så området får et mere grønt præg og udendørs oplag ikke er synlig fra vejene.
    Der skal ydermere sikres afskærming mellem bolig og erhverv.

  • Øvrige bestemmelser

    Se også de generelle rammer.
    Ejendomme med adgang fra Ulvevej og Skramsvejkan omdannes til rent boligområde for at sikre skolevejen. Ved ibrugtagning af ny bebyggelse og ændret anvendelse til anden virksomhed forudsættes det, at der mod boligområde 219 etableres et mindst 5 m bredt beplantningsbælte med støjværn.

    Op til 12 % af rammen er kortlagt som risikoområde for klimarelaterede oversvømmelse (se Oversvømmelseskort). Der kan derfor blive behov for at etablere afværgeforanstaltninger til sikring mod klimarelaterede oversvømmelser.
    Der er inden for rammen reserveret areal til regnvandsbassin (se Retningslinjekort for regnvandsbassiner).

    Der kan etableres butikker med salg af pladskrævende varegrupper (detailhandel) med et bruttoetageareal på max 1.500 m2 pr. butik og den samlede ramme til detailhandel må ikke overstige 3.000 m2 i alt. Se også retningslinjer for detailhandel.

  • Særlige forhold

    Butikker – Enkelt areal for butikker: 1500 [m2] – Samlede areal for butikker: 3000 [m2]

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Status

    Vedtaget