225 B

225 B - Ulvedal

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde nr.

    225 B

  • Rammeområdets navn

    Ulvedal

  • Generel anvendelse

    Boligområde

  • Specifik anvendelse

    • Bebyggelsesprocent

      30% beregnet ud fra den enkelte ejendom

    • Max. bygningshøjde

      8.5 m

    • Bebyggelsesprocent

      50% beregnet ud fra den enkelte ejendom

    • Max. bygningshøjde

      8.5 m

    • Bebyggelsesprocent

      50% beregnet ud fra området som helhed

    • Bebyggelsesprocent

      50% beregnet ud fra området som helhed

    Nærrekreativt område

    Regnvands- og klimaanlæg

    • Bebyggelsesprocent

      50% beregnet ud fra den enkelte ejendom

    • Max. bygningshøjde

      8.5 m

  • Fremtidig zonestatus

    By- og landzone

  • Max. bebyggelsesprocent (%)

    50% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max højde (m)

    8.5

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Anvendelse

    Boligformål eller erhvervsformål (fx oplevelseserhverv, lettere industri, lager- og værkstedsvirksomhed, herunder service- og forretningsvirksomhed, kontorer og kontorfællesskaber, dark stores og webshops).
    Der må kun opføres virksomheder eller anlæg, som ikke medfører gener i form af forurening, herunder transporttunge virksomheder. Derudover kan etableres mindre anlæg til kollektiv energiforsyning. Området skal desuden friholdes for arealanvendelse, der kan udgøre en fare for forurening af grundvandet.

  • Bebyggelsen

    Boliger skal opføres som åben-lav.
    Bebyggelsesprocent:
    Erhverv: Max 50 for hver enkelt ejendom.
    Boliger: Max 30 for hver enkelt åben-lav bolig.
    Bygningshøjde:
    Max 8,5 m over det omgivende terræn.

  • Opholds- og friarealer

    Der skal sikres beplantning (levende hegn, buske og træer) mod vejene.
    Der skal sikres areal til beplantningsbælte med afskærmning mellem områder anvendt til erhverv og mod boliger/skole. Afskærmning kan fx ske som en tilplantet jordvold langs områdets sydlige afgrænsning mod Havdrup Skole og boligområderne, hvis området udnyttes til erhverv.
    Der skal udlægges areal til lastbilsparkeringsplads, hvis området udnyttes til erhverv.
    Endvidere skal overgangen mellem by og det åbne land sikres ved beplantning.

  • Øvrige bestemmelser


    Op til 39 % af rammen er kortlagt som risikoområde for klimarelaterede oversvømmelse (se Oversvømmelseskort). Der kan derfor blive behov for at etablere afværgeforanstaltninger til sikring mod klimarelaterede oversvømmelser.
    Der er inden for rammen reserveret areal til regnvandsbassin (se Retningslinjekort for regnvandsbassiner).

  • Fremtidig zonestatus

    By- og landzone

  • Status

    Vedtaget