403 A

403 A - Jersie Stationscenter

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde nr.

    403 A

  • Rammeområdets navn

    Jersie Stationscenter

  • Generel anvendelse

    Centerområde

  • Specifik anvendelse

    • Bebyggelsesprocent

      60% beregnet ud fra området som helhed

    • Bebyggelsesprocent

      60% beregnet ud fra området som helhed

    Område til offentlige formål

    Regnvands- og klimaanlæg

    • Bebyggelsesprocent

      60% beregnet ud fra den enkelte ejendom

    • Max. antal etager

      4

    • Maksimale etageareal, der må opføres

      1500 m2 beregnet ud fra området som helhed

    • Max. antal etager

      4

    • Bebyggelsesprocent

      60% beregnet ud fra den enkelte ejendom

    • Max. antal etager

      4

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. bebyggelsesprocent (%)

    60% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max antal etager

    4

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Anvendelse

    Fastlægges til centerformål (detailhandel, liberale erhverv, kundeorienterede serviceerhverv, kontorbyggeri og kontorfællesskaber, samt mindre, ikke generende fremstillingsvirksomheder i tilknytning til detailhandelen), offentlige formål samt boligformål. Der kan ikke etableres dark stores eller webshops uden showroom og kundeadgang i stueplan.

  • Bebyggelsen

    Bebyggelse placeres, så genevirkninger i forhold til anden bebyggelse eller omgivelserne undgås.
    Bebyggelsesprocent:
    Max 60 for området under ét og max 60 for den enkelte ejendom, dog max 100 for matr.nr. 15-ba.

  • Øvrige bestemmelser

    Parkering:
    Parkeringskravet til erhverv, herunder butiksformål, skal opfyldes inden for områderne 403 A og 406 som helhed.
    Butikkernes størrelse:
    Dagligvarebutikker og udvalgsvarebutikker max 1.200 m2 .
    Detailhandelsramme:
    I alt 1.500 m2, svarende til mulighed for nybyggeri og omdannelse til butiksformål på i alt 300 m2.

    Op til 68 % af rammen er kortlagt som risikoområde for klimarelaterede oversvømmelse (se Oversvømmelseskort). Der kan derfor blive behov for at etablere afværgeforanstaltninger til sikring mod klimarelaterede oversvømmelser.
    Der er inden for rammen reserveret areal til regnvandsbassin (se Retningslinjekort for regnvandsbassiner).

  • Særlige forhold

    Butikker – Enkelt areal for butikker: 1200 [m2] – Samlede areal for butikker: 1500 [m2]

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Status

    Kladde til forslag