411
411 - Fredensbovejkvarteret
Henter kort...
-
Rammeområde nr.
411
-
Rammeområdets navn
Fredensbovejkvarteret
-
Generel anvendelse
Boligområde
-
Specifik anvendelse
-
Bebyggelsesprocent
30% beregnet ud fra området som helhed
Regnvands- og klimaanlæg
-
Bebyggelsesprocent
30% beregnet ud fra den enkelte ejendom
-
Max. bygningshøjde
8.5 m
-
Max. antal etager
1.5
-
-
Fremtidig zonestatus
Byzone
-
Max. bebyggelsesprocent (%)
30% beregnet ud fra den enkelte ejendom
-
Max antal etager
1.5
-
Max højde (m)
8.5
-
Udstykningsforbud
Udstykning er tilladt inden for rammeområdet
-
Rammetekst Generelle Anvendelsesbestemmelser
Boligområde.
-
Anvendelse
Boligformål og offentlige formål samt nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i områderne uden genevirkninger i forhold til omgivelserne. På ejendomme med direkte adgang til Jersie Strandvej kan der desuden indrettes kunderelaterede serviceerhverv, hvis forholdene taler for det.
-
Bebyggelsen
Parcelhuse og dobbelthuse. Der kan ske fortætning på grundlag af en lokalplan. Bebyggelsesprocent: 30 for hver enkelt åben-lav ejendom, fritliggende enfamiliehuse og tæt-lav bebyggelse, dobbelthuse. Antal etager:Max 1 etage med udnyttet tagetage.
-
Opholds- og friarealer
Eksisterende fælles grønne områder skal bevares som friarealer og friholdes for bebyggelse. Der kan dog etableres nødvendige klimarelaterede afværgeforanstaltninger for at hindre oversvømmelser og derved sikre områdets fortsatte brug som boligområde. Behovet for afværgeforanstaltninger skal vurderes konkret ud for områdets øvrige forhold.
-
Øvrige bestemmelser
Op til 21 % af rammen er kortlagt som risikoområde for klimarelaterede oversvømmelse (se Oversvømmelseskort). Der kan derfor blive behov for at etablere afværgeforanstaltninger til sikring mod klimarelaterede oversvømmelser. -
Fremtidig zonestatus
Byzone
-
Status
Kladde til forslag