192 A

192 A - Toftebo

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde nr.

    192 A

  • Rammeområdets navn

    Toftebo

  • Generel anvendelse

    Blandet bolig og erhverv

  • Specifik anvendelse

    • Bebyggelsesprocent

      25% beregnet ud fra området som helhed

    Regnvands- og klimaanlæg

  • Fremtidig zonestatus

    Landzone

  • Max. bebyggelsesprocent (%)

    25% beregnet ud fra området som helhed

  • Maksimale etageareal, der må opføres

    2956 m2 beregnet ud fra området som helhed

  • Max antal etager

    1.5

  • Mindst tilladte miljøklasse

    1

  • Maksimalt tilladte miljøklasse

    1

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Anvendelse

    Boligformål og evt. hotelvirksomhed.

  • Bebyggelsen

    Bebyggelsesprocent:
    Max 25 for området som helhed, svarende til 2.956 m2 bruttoetageareal.
    Antal etager:
    max 1 etage med udnyttet tagetage.
    Antal boliger:
    Max 12 nye boliger ud over eksisterende pr. 1. december 2024 inden for rammerne 192 og 192 A tilsammen.
    Boligudvikling skal ske af lokal karakter, i sammenhæng med eksisterende landsby og fastholde en skarp grænse mellem land og by. Se retningslinje 1.1.6 for rækkefølge for by- og boligudvikling. Såfremt den inden for rammeområdet beliggende del af en landbrugsejendom frastykkes landbruget og kun anvendes til boligformål, kan der gives mulighed for mere end 2 boliger i overflødige landbrugsbygninger. Boligudbygning med mere end 4 boliger pr. gård i eksisterende overflødiggjorte landbrugsbygninger, der udgør en 3-4 længet gård forudsætter en ny lokalplan.

  • Opholds- og friarealer

    Større træer og byrande skal sikres.

  • Øvrige bestemmelser

    Se også de generelle rammer.
    Boligudbygning med mere end 4 boliger pr. gård i eksisterende overflødiggjorte landbrugsbygninger, der udgør en 3-4 længet gård forudsætter en ny lokalplan.
    De historiske, arkitektoniske og landskabelige kvaliteter, herunder overgangen mellem landsbyen og det åbne land skal behandles, så disse kvaliteter bevares og forbedres.
    Se også strategi for udvikling af landsbyer.
    Detailhandel:
    Max 250 m2 pr. enhed, og i alt max 250 m2 til butiksformål (nybyggeri og omdannelse) inden for rammerne 192 og 192 A tilsammen.

    Op til 3 % af rammen er kortlagt som risikoområde for klimarelaterede oversvømmelse (se Oversvømmelseskort). Der kan derfor blive behov for at etablere afværgeforanstaltninger til sikring mod klimarelaterede oversvømmelser.

  • Fremtidig zonestatus

    Landzone

  • Status

    Kladde til forslag