391 B

391 B - Solrød, Lodden

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde nr.

    391 B

  • Rammeområdets navn

    Solrød, Lodden

  • Generel anvendelse

    Blandet bolig og erhverv

  • Specifik anvendelse

    • Bebyggelsesprocent

      30% beregnet ud fra den enkelte ejendom

    • Bebyggelsesprocent

      30% beregnet ud fra området som helhed

    Butikker til lokalområdets forsyning

    Område til offentlige formål

    Jordbrugsområde

    Regnvands- og klimaanlæg

  • Fremtidig zonestatus

    By- og landzone

  • Max antal etager

    1.5

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Anvendelse

    Boligformål, offentlige formål, institutioner for områdets beboere samt mindre butikker til lokalområdets forsyning - og ikke generende erhvervstyper.
    Landbrugspligtige gårde forbliver i landzone og kan anvendes i overensstemmelse med planlovens landzonebestemmelser.

  • Bebyggelsen

    En bevarende lokalplan skal sikre bevaringsværdig bebyggelse mod utilsigtede forandringer, og at ny bebyggelse placeres og udformes, så landsbyens kulturhistoriske betydning underbygges og styrkes.

    Se også strategi for udvikling af landsbyer.
    Byggelsesprocent:
    Max 30 for ejendomme, udlagt til åben-lav boligbebyggelse, og max 35 for ejendomme udlagt til erhverv.
    Antal etager:
    max 1 etage med udnyttet tagetage.
    Antal boliger:
    Såfremt den inden for rammeområdet beliggende del af en landbrugsejendom frastykkes landbruget, og kun anvendes til boligformål, kan der gives mulighed for mere end 2 boliger i overflødige landbrugsbygninger, dog max. 4 pr. ejendom.

  • Opholds- og friarealer

    Større træer og byrande skal sikres.

  • Øvrige bestemmelser

    Se også de generelle rammer.
    De historiske, arkitektoniske og landskabelige kvaliteter, herunder overgangen mellem landsbyen og det åbne land skal behandles, så disse kvaliteter bevares og forbedres.
    Detailhandel:
    Max 250 m2 pr. enhed, og i alt max 250 m2 til butiksformål (nybyggeri og omdannelse) inden for Solrød Landsby (rammerne 391 A, B, D, E og F).

    Op til 12 % af rammen er kortlagt som risikoområde for klimarelaterede oversvømmelse (se Oversvømmelseskort). Der kan derfor blive behov for at etablere afværgeforanstaltninger til sikring mod klimarelaterede oversvømmelser.

  • Fremtidig zonestatus

    By- og landzone

  • Status

    Kladde til forslag