316 A

316 A - Solrød Bymidte, Strandvejen

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde nr.

    316 A

  • Rammeområdets navn

    Solrød Bymidte, Strandvejen

  • Generel anvendelse

    Blandet bolig og erhverv

  • Specifik anvendelse

    Boligområde

    Kontor- og serviceerhverv

    Bymidte

    Butikker

    Publikumsorienterede serviceerhverv

    Område til offentlige formål

    Regnvands- og klimaanlæg

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. bebyggelsesprocent (%)

    40% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max antal etager

    1.5

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Anvendelse

    Centerformål i form af mindre detailhandelsbutikker til områdets daglige forsyning, liberalt erhverv, publikumsorienterede serviceerhverv, cafeer, resturanter m.v. eller nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i områderne uden genevirkningerne i forhold til omgivelserne, samt boligformål og offentlige formål.

  • Bebyggelsen

    Bebyggelse med facade mod Strandvejen kan sammenbygges i skel under forudsætning af, at der fastsættes krå højdegrænseplaner, i forhold til naboskel. Således at genevirkninger i forhold til anden bebyggelse eller omgivelserne undgås.
    Antal etager:
    Max 1 etage med udnyttet tagetage.

  • Opholds- og friarealer

    Der skal ved ændret anvendelse fra bolig til erhverv og ved nybyggeri på pågældende ejendom(me) tilvejebringes opholdsareal svarende til mindts 100% af boligetagearealet og 50% af erhvervsarealet samt 1,5 p-plads pr. bolig og 1 p-plads pr. 50 m2 erhvervsetageareal.

  • Øvrige bestemmelser

    Butikkers max størrelse:
    Dagligvarebutikker max 200 m2, og udvalgsvarebutikker max 200 m2.
    Detailhandelsramme:
    Samlet etageareal i Solrød Bymidte (rammeområderne 301, 301 A, 302, 315 A, 316 A og 317 A) max 17.000 m2, svarende til mulighed for nybyggeri og omdannelse til butiksformål inden for områderne under ét på i alt ca. 4.500 m2. Heraf 1.500 m2 langs Strandvejen.

    Op til 24 % af rammen er kortlagt som risikoområde for klimarelaterede oversvømmelse (se Oversvømmelseskort). Der kan derfor blive behov for at etablere afværgeforanstaltninger til sikring mod klimarelaterede oversvømmelser, herunder eventuel omlægning af Solrød Bæk gennem området.
    Der er inden for rammen reserveret areal til regnvandsbassin (se Retningslinjekort for regnvandsbassiner).

  • Særlige forhold

    Butikker – Enkelt areal for butikker: 200 [m2] – Samlede areal for butikker: 1500 [m2]

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Status

    Kladde til forslag