317 A

317 A - Solrød Bymidte, Strandvejen

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde nr.

    317 A

  • Rammeområdets navn

    Solrød Bymidte, Strandvejen

  • Generel anvendelse

    Blandet bolig og erhverv

  • Specifik anvendelse

    • Bebyggelsesprocent

      40% beregnet ud fra området som helhed

    • Bebyggelsesprocent

      40% beregnet ud fra området som helhed

    Bymidte

    • Bebyggelsesprocent

      40% beregnet ud fra området som helhed

    • Bebyggelsesprocent

      40% beregnet ud fra området som helhed

    Område til offentlige formål

    Regnvands- og klimaanlæg

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Max. bebyggelsesprocent (%)

    40% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max antal etager

    1.5

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Anvendelse

    Centerformål i form af mindre detailhandelsbutikker til områdets daglige forsyning, offentlige formål, liberalt erhverv, kundeorienteret serviceerhverv, cafeer, resturanter m.v. eller nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkningerne i forhold til omgivelserne samt boligformål og andre formål.
    Matr.nr. 60as Solrød By, Solrød, er udlagt til offentlige formål (kirke med tilhørende funktioner).

  • Bebyggelsen

    Bebyggelse med facade mod Strandvejen kan sammenbygges i skel under forudsætning af, at der fastsættes krå højdegrænseplaner, i forhold til naboskel, således at genevirkninger i forhold til anden bebyggelse eller omgivelserne undgås.
    Antal etager:
    Max 1 etage med udnyttet tagetage.

  • Opholds- og friarealer

    Der skal ved ændret anvendelse fra bolig til erhverv og ved nybyggeri på pågældende ejendom(me) tilvejebringes opholdsareasl svarende til mindts 100% af boligetagearealet og 50% af erhvervsarealet samt 1,5 p-plads pr. bolig og 1 p-plads pr. 50 m2 erhvervsetageareal.

  • Øvrige bestemmelser

    Butikkers max størrelse:
    Dagligvarebutikker max 200 m2, og udvalgsvarebutikker max 200 m2.
    Detailhandelsramme:
    Samlet etageareal i Solrød Bymidte (rammeområderne 301, 301 A, 302, 315 A, 316 A og 317 A) max 17.000 m2, svarende til mulighed for nybyggeri og omdannelse til butiksformål inden for områderne under ét på i alt ca. 4.500 m2. Heraf 1.500 m2 langs Strandvejen.

    Op til 63 % af rammen er kortlagt som risikoområde for klimarelaterede oversvømmelse (se Oversvømmelseskort). Der kan derfor blive behov for at etablere afværgeforanstaltninger til sikring mod klimarelaterede oversvømmelser.

  • Særlige forhold

    Butikker – Enkelt areal for butikker: 200 [m2] – Samlede areal for butikker: 1500 [m2]

  • Fremtidig zonestatus

    Byzone

  • Status

    Kladde til forslag