Karlstrup Landsby

693 - Karlstrup Landsby

Henter kort...
static-map

  • Rammeområde nr.

    693

  • Rammeområdets navn

    Karlstrup Landsby

  • Generel anvendelse

    Boligområde

  • Specifik anvendelse

    Åben-lav boligbebyggelse

    Tæt-lav boligbebyggelse

    Landsbyområde

    Regnvands- og klimaanlæg

    Jordbrugsområde

    Område til offentlige formål

  • Fremtidig zonestatus

    Landzone

  • Max. bebyggelsesprocent (%)

    30% beregnet ud fra den enkelte ejendom

  • Max antal etager

    1.5

  • Max højde (m)

    8

  • Udstykningsforbud

    Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

  • Anvendelse

    Boligformål, offentlige formål, institutioner for områdets beboere samt mindre butikker - til lokalområdets forsyning - og ikke generende erhvervstyper.
    Landbrugspligtige gårde kan anvendes i overensstemmelse med planlovens landzonebestemmelser.

  • Bebyggelsen

    En bevarende lokalplan skal sikre bevaringsværdig bebyggelse mod utilsigtede forandringer, og at ny bebyggelse placeres og udformes, så landsbyens kulturhistoriske betydning underbygges og styrkes.
    Se også strategi for udvikling af landsbyer.
    Bebyggelsesprocent:
    Max 30 for ejendomme udlagt til åben-lav boligbebyggelse.
    Max 25 for ejendomme udlagt til tæt-lav boligbebyggelse.
    Max 35 for ejendomme udlagt til offentlige formål eller erhvervsformål.
    Antal etager:
    Max 1 etage med udnyttet tagetage.
    Antal boliger:
    Max 8 nye boliger ud over eksisterende boliger pr. 1. december 2024.
    Boligudvikling skal ske af lokal karakter, i sammenhæng med eksisterende landsby og fastholde en skarp grænse mellem land og by. Se retningslinje 1.1.6 for rækkefølge for by- og boligudvikling.
    Såfremt den inden for rammeområdet beliggende del af en landbrugsejendom frastykkes landbruget og kun anvendes til boligformål, kan der gives mulighed for mere end 2 boliger i overflødige landbrugsbygninger. Boligudbygning med mere end 4 boliger pr. gård i eksisterende overflødiggjorte landbrugsbygninger, der udgør en 3-4 længet gård forudsætter en ny lokalplan.

  • Opholds- og friarealer

    Større træer og byrande skal sikres.

  • Rammetekst lokalplaner og byplanvedtægter indenfor rammen

    Inden for rammen gælder lokalplannr. 693.2 med tillæg nr. 1

  • Øvrige bestemmelser

    Se også de generelle rammer.
    De historiske, arkitektoniske og landskabelige kvaliteter, herunder overgangen mellem landsbyen og det åbne land skal behandles, så disse kvaliteter bevares og forbedres.
    Detailhandel:
    Max 250 m2 pr. enhed, og i alt max 250 m2 til butiksformål (nybyggeri og omdannelse).

    Op til 7 % af rammen er kortlagt som risikoområde for klimarelaterede oversvømmelse (se Oversvømmelseskort). Der kan derfor blive behov for at etablere afværgeforanstaltninger til sikring mod klimarelaterede oversvømmelser.

  • Særlige forhold

    Butikker – Enkelt areal for butikker: 250 [m2] – Samlede areal for butikker: 250 [m2]

  • Fremtidig zonestatus

    Landzone

  • Status

    Forslag